深圳瑞思CC-times

“轻奢感的网红店集群”概念贯穿整个设计。中银花园原本是深圳知名的老牌住宅小区。在高速发展的城市中，渐渐成为了深圳这座现代化年轻城市中的“另类”，与当下的城市界面显得格格不入。改造成为了让它重新融入城市的最有效、最经济的方式。

项目地处红荔路与彩田路交汇处，莲花山脚，属于深圳中心区域。原本三层的商业裙房空间，后期将改造为底层商业，二三为商务公寓功能。但为了不彰显公寓的立面属性，因此将三层立面作为一个统一的段落来设计。

设计方案希望重新激活原有商业的属性和界面，为城市提供新的商业和街区空间，创造更年轻、多元的商业环境，创造更丰富的购物需求。

改造策略在保留原有建筑外轮廓的基本上，采用轻奢感，段落化的设计手法，将原有单调的外立面分解成多个段落和街角空间，同时，每个段落采用各具特色的的立面设计手法，最终形成丰富的、多层次的商铺视觉效果。

设计充分利用玻璃幕墙材质透明的特点，将浓郁的商业气息充分的展示出来，形成网红店的集群。公寓出入口与商业相互联系，连接又有昭示性。二三层层高达到4.5m，经过重新分隔产权后，将其改造成LOFT公寓，又因其结构柱网和进深面宽的不同，为了实现每户空间的价值最大化。

设计了总共多达60种不同的LOFT户型。 建筑立面和景观的一体化设计是项目的另一大特点，景观设计重新整合梳理现有场地资源，打造新的街区人流动线，塑造新的商业焦点。使得整个街区商业空间更加的年轻化，更具活力。